Nella sua seduta del 29 novembre 2023, il Consiglio federale ha respinto la richiesta di esenzione dalla Lex Koller presentata dalla società Bürgenstock Hotels. La vendita delle residenze all’interno del Bürgenstock Resort non è considerata di interesse nazionale e dovrà essere valutata attraverso la procedura di autorizzazione ordinaria. La Lex Koller limita l’accesso degli stranieri domiciliati all’estero al mercato immobiliare svizzero, richiedendo un’autorizzazione da parte delle autorità cantonali competenti. Tuttavia, il Consiglio federale può derogare a questa normativa se l’acquisto di proprietà da parte di stranieri è considerato di interesse superiore per la Confederazione. Nel caso del Bürgenstock Resort, non sono stati identificati interessi superiori che giustifichino l’esenzione. La decisione del Consiglio federale è definitiva e non può essere contestata. Sarà necessario avviare la procedura di autorizzazione cantonale per determinare se la vendita delle 67 residenze all’interno del resort potrà essere effettuata a cittadini stranieri. È importante sottolineare che le deroghe alla Lex Koller sono rare e sono state concesse solo in casi eccezionali, come nel caso di organizzazioni sportive internazionali o situazioni di sviluppo economico regionale significativo.
